เว็บไซต์การเรียนรู้ ประภัสรา โคตะขุน: บ้านเช่าในอังกฤษ

25 กันยายน 2561

บ้านเช่าในอังกฤษ

บ้านเช่าในอังกฤษ

ก่อนทำสัญญาเช่าบ้าน

- หอพักมหาวิทยาลัยเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด เพราะปลอดภัย ราคาประหยัด อยู่ไม่ไกลจากที่เรียน (แต่ด้วยข้อจำกัดด้านจำนวนห้องพัก นักศึกษาต่างชาติหลายคนจำเป็นต้องหาบ้านเช่าเอง)

- หากจะต้องเช่าบ้านเอง ก็อย่าด่วนตัดสินใจ เพราะบ้านเช่าในอังกฤษมีหลากหลายราคาตามสภาพและทำเล บ้านเช่าที่ว่างยังมีจำนวนมาก รูปภาพในเว็บไซต์ดูดีเสมอ เรายังไม่จำเป็นต้องจองและทำสัญญามาตั้งแต่อยู่เมืองไทย แต่ควรมาดูด้วยตนเอง เพราะเรายังมีตัวเลือกเสมอเมื่อเดินทางถึงอังกฤษแล้ว

- อ่านสัญญาให้ละเอียด ทำความเข้าใจกับเงื่อนไขต่าง ๆ และขอคำแนะนำจากผู้ปกครอง

- กรณีเช่าบ้านจากเจ้าของบ้านโดยตรง สามารถตรวจสอบข้อมูลที่ http://www.londonlandlords.org.uk/

- กรณีเช่าบ้านผ่านนายหน้า สามารถตรวจสอบข้อมูลที่ http://www.arla.co.uk/

หรือ http://www.nalscheme.co.uk/

หรือ https://www.ukala.org.uk/

เมื่อทำสัญญาเช่าบ้านแล้ว

- เมื่อทำสัญญาและจ่ายเงินมัดจำแล้ว ควรตรวจสอบข้อมูลเกี่ยวกับสถานะเงินมัดจำที่

https://www.mydeposits.co.uk/

https://www.tenancydepositscheme.com/

https://www.depositprotection.com/

- หากไม่ได้รับความเป็นธรรม สามารถร้องเรียนหรือขอความช่วยเหลือที่ https://www.citizensadvice.org.uk/

เมื่อขอยกเลิกสัญญาก่อนกำหนด

กรณีที่จำเป็นต้องขอยกเลิกสัญญาก่อนกำหนด ก็จะต้องดูเงื่อนไขในสัญญาเป็นสำคัญ

ถ้าเงื่อนไขระบุว่าผู้เช่าจะได้รับเงินค่าเช่าล่วงหน้าคืน และหากเจ้าของบ้านหรือนายหน้าบ้านเช่าไม่คืนเงินให้

สามารถร้องทุกข์ได้ที่ https://www.citizensadvice.org.uk/

เมื่อหมดสัญญาแล้วแต่ไม่รับรับเงินมัดจำคืน

- นักศึกษาบางคนได้คืนบ้านเช่าในสภาพดีแล้ว และควรได้รับคืนเงินมัดจำ แต่ในบางกรณี เจ้าของบ้านหรือนายหน้าบ้านเช่ากลับตุกติก ไม่คืนเงินให้ โดยเฉพาะเมื่อนักศึกษาเดินทางกลับไทยแล้ว จึงทำให้การทวงเงินคืนกระทำได้ยากขึ้น ซึ่งนักศึกษาสามารถร้องทุกข์ได้ที่ https://www.citizensadvice.org.uk/Fax :020 7409 7953